Первый дом по программе реновации в Измайлово (мнение эксперта)

обсудить на форуме
Первый дом по программе реновации построен на месте двух снесенных пятиэтажек по адресу:
ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1

ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 2

Сегодня дом полностью готов для заселения, которое начнется уже с сегодняшнего дня. Так что самое время заглянуть и оценить что получилось, а что ещё нужно улучшать и дорабатывать.

Напомню, что власти обещали дом комфорт-класса. Давайте проверять.
Материал:
Бетон монолит + блоки и современная трехслойная система с вентилируемыми фасадами, что делает дом энергоэффективным.Помимо этого, дом укомплектован современными пластиковыми окнами с двойными стеклопакетами, счетчиками учёта воды и тепла. В квартирах установлены электрощиты с группами автоматов на розеточную сеть и освещение.
Что же касаемо квартир, то они увеличатся вот в такой пропорции.
1-комнатная - была 31,1; стала 43 кв.м (прирост площади составил 11,9 кв.м);
2-комнатная - была 41,3; стала 56 кв.м. (прирост площади составил 14,7 кв.м);
3-комнатная - была 54,9; стала 76,4 кв.м. (прирост площади составил 21,5 кв.м);

Конкретно это строение не планировалось под программу реновации и его пришлось дополнительно адаптировать. Всего в этом доме 340 квартир с улучшенной отделкой.

Жилой дом расположен по адресу 5-я Парковая улица, д. 62Б.

Он находится в 300 метрах от домов 3 и 5 по улице Константина Федина, которые начали расселять по программе реновации.


Первый этаж не жилой. По программе реновации нам обещали, что подъезды будут на одном уровне с улицей, но тут не получилось, поскольку дом начали строить ещё до начала программы. Напомню, что программа реновации стартовала 1 августа 2017 года. Но, в любом случае, крутых лестниц тут нет и есть пандус.

Лифтовый холл самый обычный, как во многих современных домах. Так же дом установлена: противодымная вентиляция с дымоудалением и подпором воздуха, сигнализация (пожарные извещатели).

Лифты российские ECOmaks.

Есть мусоропровод. Хотя часто по решению собственников его заваривают.

Большой общий балкон. Оптимально, если именно сюда жильцы будут выводить внешние блоки кондиционеров, чтобы не портить красивый фасад дома. Вообще программа реновации предполагает специальные ящики, однако, как сказано ранее, тут этого не проектировали.
Уже выполнено благоустройство двора.

Приквартирный холл, тут тоже всё стандартно.

Проходим в квартиру. Всё как обещали - большой просторный холл, на полу кафельная плитка, на стенах флизелиновые обои, которые при необходимости можно легко перекрасить.

Кухня как и обещали большая и просторная.

Включаем фантазию и мысленно подставляем сюда мебель.

Ванная комната.

Доводим до ума и получается примерно так.

В нашем же случае, санузел раздельный.

В трёшках два санузла, точнее, даже три. В гостевом при необходимости можно сделать раковину - место для этого есть, возможность тоже.

Большая комната.

Плюс мебель (и вкус, конечно) и получается так:

Или вот так:

Маленькая комната, она же спальня.

Немного усилий и...

Балкон панорамный и уже имеет остекление в пол , чтобы каждый новый жилец не городил что попало.

А вот обещанный эксперт.
Кто давно читает мой блог, уже знаком с моим братом Антоном, который руководит строительной компанией. Антон с удовольствием согласился приехать и оценить качество работ.
Для контраста - уютные хрущевки, горячо любимые теми, кто уже забыл как там жилось.

А вы когда-нибудь жили в пятиэтажке?
Автор:
nemihail (ЖЖ)
Опубликовал(а):
Источник:
Дата:
12 февраля 2018 в 12:00
Фоторепортаж
Адреса:

Дом

Константина Федина ул, д 3

Дом

Константина Федина ул, д 5

Дом

Парковая 5-я ул, д 62 к 1

Дом

Парковая 5-я ул, д 62 к 2

Комментарии

1
Добавить комментарий

Odysseus 12 июля 2018

Да это просто небоскреб на фоне соседних домов. Сюда десять пятиэтажек влезет. Вот какая прибыль будет застройщику и чиновникам с площади пятиэтажек когда их снесут, а землю продадут... или уже продали. Почему нельзя было 5 этажный домик построить? Варламов правильно пишет, что лет через 10-20 эти панельные говнобетонные муравейники превратятся в гетто...